在房产交易或居间服务中，大家可能会听到一个术语“跳单”。那么，跳单是什么意思呢？简单来说，它是一种违反契约灵魂的行为，通常发生在买卖双方已经与中介签署协议后，却为了逃避中介费等责任而私下签订合同。这样一来，不但中介的努力得不到回报，买卖双方也可能面临额外的风险。

跳单行为的定义

跳单行为，又称为跳中介，主要指在房产交易中，买受人或出卖人已经和中介公司签署了相关协议。然而为了规避中介费，买卖双方私下达成交易。这种行为不仅无视了中介的付出，还给交易带来了隐患。比如，房屋产权可能存在难题，资金安全也无法得到保障。

更重要的是，当事人如果由于跳单而陷入纠纷，可能会“花钱买教训”。这可是相当得不偿失啊！因此，大家在交易的时候一定要谨慎。

跳单的法律后果

近日，《民法典》第九百六十五条对此进行了明确规定：委托人在接受中介服务后，如果绕过中介直接订立合同，必须向中介支付报酬。由此可见，法律正式承认了跳单行为的违法性。

如果跳单行为发生，受害的中介有权要求赔偿。简单来说，跳单可能会给你带来法律上的麻烦，让你不仅失去经济利益，还可能面临诉讼的风险。

跳单案例分析

让我们来看一个简单的案例。甲公司与乙房地产经纪公司签署了协议，乙公司给甲公司提供了多处房源信息。然而，甲公司在看完房子后，直接与房东签订合同，完全绕过了乙公司。结局，乙公司对甲公司提起了诉讼，认为其跳单行为已经构成违约。

在审理经过中，法院认定甲公司的行为违反了诚恳信用规则，最终要求甲公司支付赔偿。这也提醒我们，签订合同后一定要履行责任，切勿想当然地跳过中介。

规避跳单的措施

为了避免“跳单”，买卖双方在签署合同时一定要仔细阅读条款。常见的行为是，在合同中明确禁止跳单行为，并设定相应的违约责任。同时，及时与中介沟通，确保双方的权益得到保障。

拓展资料

往实在了说，跳单行为带来的后果是相当严重的，无论是对中介还是对买卖双方。随着《民法典》的实施，我们的法律已经明确规定，跳单不仅损害了中介的权益，也可能让自己陷入法律的泥潭。因此，在进行房产交易时，务必要遵循法律规定，保持诚信交易。这样才能有效规避不必要的麻烦和损失！